Ce régime s'adresse aux profils qui remplissent les conditions listées ci-dessous. Les seuils et pièces sont à jour des textes 2026. Avant tout dépôt, notre cabinet vérifie votre éligibilité au cas par cas et vous remet un devis forfaitaire.
Qui peut prétendre à ce visa
Les critères ci-dessous sont ceux retenus par l'Economic Development Board et le Passport & Immigration Office. Ils sont régulièrement révisés. Nous les vérifions individuellement avec vous avant tout engagement.
- Acquérir un bien d'une valeur minimum de 375 000 USD (ou équivalent) dans un programme agréé
- Programmes éligibles : IRS, RES, IHS, PDS, Smart City, Sustainable City
- Transférer les fonds via les canaux bancaires mauriciens
- Passer devant un notaire mauricien
Bon à savoir
Un profil qui ne coche pas tous les critères peut souvent être requalifié dans un autre régime. Nous orientons chaque demande vers la voie la plus sûre — quitte à vous déconseiller celle que vous aviez envisagée.
Pièces à fournir
Chaque document doit être valide, à jour et, selon les cas, légalisé par apostille ou traduit par un traducteur assermenté. Le socle documentaire est le suivant :
- Passeport de l'acquéreur et des ayants droit
- Offre d'achat / contrat de réservation
- Preuve de la provenance des fonds
- Certificat médical
- Casier judiciaire
- Acte de propriété signé
Ce que ce régime vous apporte
Droit de résidence illimité tant que vous êtes propriétaire
Conjoint et enfants à charge couverts
Accès à l'achat d'un bien sans restriction (hors programme IRS/RES/PDS)
Pas d'obligation de durée de séjour minimum
Pas de droit de succession
Notre méthode, appliquée à ce régime
Sélection du bien
Accompagnement pour identifier le bon programme et le bon bien.
Acquisition
Signature notariée, transfert des fonds, enregistrement au Deeds Registry.
Dépôt EDB
Demande de Residence Permit liée à l'acquisition.
Installation
Accueil, démarches complémentaires (véhicules, scolarité, fiscalité).
Questions fréquentes
Puis-je louer le bien ?
Oui, c'est explicitement permis (location saisonnière ou longue durée). Les revenus sont imposables à Maurice.
Quelle différence entre IRS, RES, PDS et Smart City ?
Ce sont des cadres d'investissement distincts : villas haut de gamme (IRS), appartements (RES), zones intégrées (PDS), villes nouvelles (Smart City). Les seuils et conditions varient.
Que se passe-t-il si je revends ?
Le permis de résidence s'éteint avec la vente. Un nouveau permis peut être attribué au nouvel acquéreur éligible.
Sources réglementaires
EDB Mauritius · Worldwide Property — Golden Visa. Informations vérifiées en juin 2026. Les textes mauriciens évoluent — nous confirmons les seuils au moment de votre dépôt.
Vous ciblez une villa ou un appartement à Maurice : nous alignons l'acquisition et l'obtention du permis.
Premier échange gratuit, sans engagement. Nous vérifions votre éligibilité au régime Immobilier / Golden Visa et vous remettons un devis forfaitaire clair.